Inmobiliaria IDEI de Alberto de la Garza Evia, bajo sospecha con nuevos desarrollos urbanos en Monterrey …

RAÚL A. RUBIO CANO

Noviembre 23 de 2020

Hay urgencia de hacer las cosas a como estaban acostumbrados los señores del gran Capital: “negocios de saliva”, especulación financiera y servilismos de gobiernos para hacer sus voluntades de inversión, ante el avance de la 4T. Un ejemplo claro de ello. es el poderoso desarrollo del capital inmobiliario de Internacional de Inversiones (IDEI) de mi compañero de tercero secundaria en el CUM, allá por 1964, Alberto “La Bomba” de la Garza Evia, hijo del licenciado Alberto de la Garza Evia, hermano de doña Consuelo de la Garza Evia, esposa del creativo empresario, Ignacio A. Santos González (hombre clave en la construcción de la Colonia del Valle, en San Pedro, del edificio Santos, de GAMESA, etc.) por lo tanto, el capital inicial de Alberto, viene de abolengo y hoy, es tal vez el hombre más fuerte en materia de desarrollo urbano en San Pedro y no digamos, en otras partes del Área Metropolitana de Monterrey (AMM). El pasado viernes 20 de noviembre, el periódico El Norte, en su página de Negocios (p.13) “Planean en Monterrey 11 torres de depas”, informaba que IDEI para fondear una parte de la inversión requerida emitirá certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFIs) por mil 500 millones de pesos. La colocación de los certificados será el 8 de diciembre para que los que adquieran los CBFIs capturen la plusvalía durante la etapa de preventa y de los primeros años de vida de los inmuebles, dice la nota del experimentado periodista, en cuestiones económicas, Alfredo González. Indicando Jorge Martínez Páez, vicepresidente de operaciones de IDEI: “Los certificados están soportados por un portafolio de inmuebles compuesto por 329 departamentos los cuales están ubicados dentro de la zona Metropolitana de Monterrey” aportándole a una arquitectura vertical, un nuevo modelo de desarrollo urbano para el AMM y combinando factores económicos, geográficos y de movilidad. Agrega Martínez Páez, que los proyectos actuales de residencia verticales de IDEI, supera los 3 mil 600 departamentos, en los que ya invirtieron 12 mil 700 millones de pesos con ventas estimados en 17 mil 200 millones. El precio promedio de los departamentos es de 4.3 millones de pesos con una superficie de 92 metros cuadrados, equivalente a 47 mil pesos por metro cuadrado. Igualmente, sostuvo que se tiene un crecimiento vertical con vocación habitacional con un promedio anual de 16 por ciento, equivalente a la venta de 2 mil 500 departamentos y, en el caso de oficinas creció a 175 mil metros cuadrados y se prevé que se integre a 477 mil metros cuadrados al inventario en los próximos cuatro años. He aquí, pistas muy importantes con esta nota periodística, de cómo el gran capital inmobiliario se va montando para imponer un desarrollo urbano vertical ¿A quién le pidió permiso para crecer de esa forma? A nadie, que no sean sus ansias de valorizarse aunque el padre del urbanismo Gastón Bardet, rechace que se usen edificios con fines habitacionales; pero, buscan estos poderosos capitales potenciarse con malabares financieros y agandallar las infraestructuras de servicios ya establecidos por el Estado en años anteriores o recientes como, la desecación de mantos de agua subterránea y su entubamiento en la calle Dr. Coss por Agua y Drenaje, para que así no se inunden cimientos y sótanos de los nuevos edificios. Todo ello, con dinero del Pueblo, saqueando al Pueblo por el gobierno Bronco bajo las recomendaciones al oído del Consejo Nuevo León (que siguen ganando premios), todo un arquetipo de los diez grupos económicos más fuertes de la entidad para apropiarse de la obra pública al servicio del Gran Capital. Lo anterior explica en mucho el apoderamiento del primer cuadro de la ciudad señalado por el Implan de Monterrey y las iniciativas recientes de reforma de Ley al Congreso como el uso de los 6 mil 500 lotes “abandonados”. Ante ello preguntamos sobre estos desarrollos que va imponiéndose “a chaleco”: ¿Dónde está el pago al Impuesto Sobre Mejoría Específica? Porque sí ello se cobrara ya tendríamos para hacer hasta tres líneas del Metro y sustancialmente, mejorar el transporte y la vialidad. Por último ¿Qué Diablos hace la Marina con avioneta en vuelos rasantes, desde hace días, sobre el municipio de Hidalgo, Tamaulipas, principal municipio de la Columna Cívica Pedro J. Méndez? Ya lo dijo el secretario de la Defensa, general Luis Cresencio Sandoval, el pasado 20 de noviembre: “Nunca las Fuerzas Armadas podrán desviarse de la más elevada tarea que la Patria les ha conferido: la defensa de la Integridad, Independencia y Soberanía de la Nación. De lo que debemos recordar todo mexicano también es partícipe”. Ya son tiempos de la 4T ¡Basta de esos ataques de guerra psicológica a la población de Hidalgo, Tamaulipas! Ni que fuera la guerra de Nicaragua contra Somoza, la guerra de El Salvador, Bahía de Cochinos o Viet Nam ¿Dónde está la CNDH? ¿Dónde está la Justicia Militar ante ese uso indebido de la fuerza contra población civil? ¡Órale! raurubio@gmail.com